士张纮合计一番后，将都城从武昌迁至秣陵，并易名建业。实际上，事情并不这么简单。

据《建康实录》转引《江表志》卷二，载，当时张纮对孙权说的话起到至关重要的作用。因为南京先后被楚威王、秦始皇坏过风水，孙权担心南京没有王气。张纮告诉孙权，秣陵的王气并未被镇压掉，今据所见存，地有其气，象天之所会，今宜为都邑也。在迁都前，民间还出现了两首谶纬童谣，一首是：宁饮建业水，不食武昌鱼，宁还建业死，不就武昌居。另一首出现于孙家的发祥地苏州，黄金车，班兰耳，闿昌门，出天子。孙权觉得，这些都应该是迁都的天意。于是，孙权在公元229年秋七月《三国志》记载是秋九月，乃迁建业，以陆逊为上将军，辅太子孙登，留守武昌。后来，刘备听说孙权迁都后，还调侃了一句，智者意同。这话与人们常说的英雄所见略同，有异曲同工之妙。孙权迁都建业是影响南京历史的重大事件，他在此建造了南京第一座都城，此城北依鸡笼山、覆舟山，周围二十里十九步，坐北朝南，平面呈方形，是仿东汉洛阳、北魏邺城城制，规划而建。城墙为土筑，门用竹篱制作。

另一方面，赤乌三年公元240年，十二月，孙权使左右侍御史郗俭，监凿城南的一条新河，此河自秦淮到仓城，名运渎。赤乌四年公元241年，五月，太子孙登病死。这年十一月，孙权下诏，再挖凿一条河，此即青渠，又名青溪。再在城北开凿潮沟南北朝时陈后主易名珍珠河，一条，将水道连接。赤乌八年公元245年，孙权欲废太子孙和，大臣陆逊极谏反对，孙权大怒，结果把陆逊气死了。这年孙权又开作屯田，动用了三万兵力，在秦始皇当年断王气的地方，凿破岗渎，立方山埭。孙权挖沟凿河可能是考虑到了当时都城的水运，几条内河挖成后，建业城内水路畅通，东南方向的物资也能直运城里，同时也让建业城免受水患，奠定了南京今天的内城水系……和龙气。

一代新人换旧人，吴国似乎有挖沟的传统。这时候吴国龙椅转到孙皓的屁股下面，孙皓的前任是吴国第三位皇帝景帝孙休，孙休30岁时病死。病重时孙休就不能说话，幸好还能写字表达。有学者推测，正值壮年的孙休，可能是服食丹药过量，中毒而死的。孙休死后，大权在握的张布等人迎立孙休的侄子、孙和的儿子乌程侯孙皓。此时，司马炎的势力已不可一世，在孙皓当皇帝的次年，即公元265年十二月，司马炎代魏建晋。此后，日益强大的西晋对吴国构成了致命的威胁。

孙皓这个皇帝当的并不顺意，他唯恐孙氏天下被别人取代，所以对龙气很敏感。其实早在孙权死后，吴国便发生问题了，既有内忧，又存外患，继位的三个皇帝命都不好。如孙休当皇帝时，年景欠佳，天灾人祸，出现了不少怪异现象。据《三国志吴书三嗣主传》卷四十八，载，大雨、雷电、平地涌泉等自然灾害频发，民间闹了严重饥荒。如永安四年，有一个叫陈焦的人，死后被埋葬六天后又复活了，自己从土里爬了出来；永安五年，皇城白虎门北楼失火烧了。可能是觉得南京孙氏王气转移了，孙皓初当皇帝便有迁都的想法，正好西陵督步阐上奏此事，孙皓准了，于是甘露元年十一月，便将都城从建业回迁至当初的吴国都城武昌，留御史大夫丁固、百将军诸葛靓，镇守建业，但不久建业就乱了，一年后孙皓只得又迁回建业。

巧合的是，这之后有道士说，城东北郊出现了一股王气，起于甘宁墓。甘宁，字兴霸，是吴国折冲将军，曾任西陵太守。据《三国志吴书甘宁传》卷五十五，载，甘宁少有气力，为人仗义，时人称之为锦帆贼。他似乎真是个贼头儿，身边常有一批小痞子跟着他。他这行为在乱世很吃得开，后率八百健儿投附刘表。再后得到周瑜和吕蒙的共同举荐，得以被孙权接见，并受重用，成长为吴国一员猛将。公元222年，吴国和蜀汉为争夺战略要地荆州八郡，爆发了著名的夷陵之战。此战也是三国时三大战役之一，另两起是官渡之战、赤壁之战。战役爆发前的引爆索，应该是关羽被杀事件。

孙权设计杀掉了刘备的大将关羽及其子关平