最令王明儒眼前一亮好是，一楼还有一个不小的游泳池，可以自动加热，换水也很方便。

主卧也很大，红木大床，红木大衣柜，红木地板，和客厅的装修风格完全不一样。

而且最令王明儒惊叹的是，这些红木家具和红木地板，还不是普通的红木，而是最名贵的海黄花梨木，仅这一间主卧的海黄花梨木，价值便不是一个小数目。

尽管现在这个时候，黄花梨木的价格比去年这个时候，已经跌了一大半了，估计只剩下去年这个时候的三分之一的价格，但没有个二三百万，是搞不定的。

而且无论是大床，还是大衣柜，基至是其它的装修用料，用的可都是大板料啊，再过个十年左右，仅这些海黄家具和装修木料，就不止三千万的价值了，上亿都很正常。

另外还有书房，虽然家具和装修用的不是海黄花梨木，但却是小叶紫檀木，价值也是非常的昂贵。

楼上楼下足足有九间房，全是豪华装修，高档家具，难怪业主在这个时候，仍然敢卖三千万元，讲实话，王明儒觉得这个价钱还真的是不贵，他已经在心里决定要买下来了。

现在花三千万买下来，将来是怎么样都不会亏的了，只是基本的房价就不会亏，10年后可是要二十多万一平米，三百七十九平米就价值八千万左右了。

还有主卧和书房中的名贵家具，十年之后绝对轻松上亿了，所以这还怎么会亏呢？

至于谭笑笑，看到这么好的房子，当然是非常的满意了。

只是想一想要三千万元，谭笑笑并不认为，王明儒会愿意买下来。

倒不是认为王明儒买不起，如果是按揭贷款的话，首付三成也只要九百万，谭笑笑当初看过王明儒银行卡上的资金，自然是很清楚，王明儒是有这个实力买下这套房子的。

只是值不值得，却是一个需要认真考虑的问题，王明儒之前已经买过一百多套的房子，那些房子好歹还能够租出去，供房的压力并不是太大。

再花三千万买下这套房子，这套房子显然是不可能租出去的，这样一来每月供房就要差不多二十万了。

在谭笑笑心里，王明儒原本是有三千五百多万的资金，买房和买车已经花掉了一千万，如果再买这套房子的话。差不多又要花掉一千万了，之后每年还房贷都要五百万，实在是有点不值得，还不如留着这些钱创业，才是最明智的做法。

“这套房子我还是比较喜欢的，就是这个价钱有点贵了，你能不能帮我联系一下业主，看看他最低多少钱愿意出手。”王明儒对陈红说道。

通过交流，王明儒已经知道了这个女人名叫陈红，是岭东省人，但离深镇还是挺远的，老家与海岛省隔海相望。

第十八章：讨价还价

“问一下是可以的，不过如果你们真的想买的话，价钱恐怕谈不下来多少。”陈红犹豫了一下说道。

“没事，你打电话给业主。我亲自来跟他谈，谈的拢就谈，谈不拢就算了。”王明儒说道。

他当然不会把自己的老底，都告诉陈红了，作为一位中介，她的佣金是直接按房子的成交价来收佣金的，她当然是希望成交的价格越高越好了。

不过如果真的是按三千万成交的话，她可是可以赚一笔不菲的佣金，即便是只收最低百分之零点五的佣金，那也是十五万元啊！

如果成交的价格比业主期望的价格更高，那业主给付的报酬，肯定也会更高。

就以这套房子为例，如果业主的心理价位是二千八百万，而陈红和客户谈到了三千万元成交价，多出来的二百万，业主可能会和中介方平分，至少也会二八分，或者三七分，总之肯定会给中介几十万元的分红。

甚至有可能多出来的部分，直接就是归中介所有了，或者中介先收了客户定金后，直接和放盘业主签下转让协议，到公证部门进行公证后，直接高价卖给客产。

对于卖房的业主来说，反正只要达到了他的目标价格就可以了，至于中