从五六月份起，早餐的收入就有所下滑，铁叔两口子也跟陈馨说了，街上其他早餐铺都关了两三家，还有两家跟他们一样，除了早餐之外，也兼搭卖中午晚上的快餐盒饭。

既然早餐的生意不太好做了，陈馨也就不打算继续，她想着干脆把铺子转出去，拿到钱去租一个临河小商铺，开一个咖啡馆兼搭卖一些工作餐什么的。

这还是受了学校里咖啡馆的启发才萌生的想法。

他们学校的研究生部那边原本弃置多年没用的一座两层楼老红砖房被清理了出来，也没怎么改动建筑，直接做了外部修缮和内部粉刷装潢后，利用绿植攀爬营造出一种老旧的氛围。然后这座小红楼就变成了一座可以吃饭可以喝水还能用来自习的咖啡馆。据说里面一座难求，特别是那些谈恋爱的小情侣，差不多一大早就在排队等开门的节奏。

因为学生对咖啡的要求不太高，只要不难喝就成，所以价格也不贵，一杯咖啡几块钱，只要不是天天来，基本上家庭条件稍微好点的学生也能承受。要知道这个时候还是速溶咖啡的天下。

陈馨对咖啡的研究不多，但基本的一些还是知道的，毕竟她做美食直播的时候，有时候为了提高格调，也得弄点虚头巴脑的东西装装门面，特别是后来很多女孩子为了减肥，天天黑咖啡加轻食，时间一长怎么让草变得好吃也是门技术。

河边虽然离学校大门比较远，但是跟C大的成教院的侧门是相对着的，右边五十米就有一座桥，过桥就是一排临河的老房子。

这边的老房子是单位的房子，没有产权，也因为需要一定的级别才能购买所以一直没卖出去。后来福利房政策改变之后，这些房子就变成了无人问津的东西。因为拆迁不会拆到这里，而这些小楼是五十年代修建的，里面的布局跟现在的流行相差太大，如果买下来还得自己花大价钱去改造，加一起花的钱都能在好的地段买一套崭新的商品房了。

并且这小楼所靠的河岸水流湍急，风景也不好，楼下的道路也是最初建造的双车道，人来人往加上自行车穿插其间，基本每天都要堵车，所以很多人不喜欢走这条街，自然也就没有人气。

陈馨去打听过，这边的老房子一栋小两层的才卖八万块，简直白菜价。最重要的是靠内侧的正门还有个五六十平米的院子，每家每户都一样大小，并排有七八栋的样子。在这一排房子后面还有十来栋小二层，面积更大，前后两边花园，卖价也不过十二三万。

陈馨是没钱，要是有钱她绝对二话不说就买个三五套放着，以后光租金就够她姨侄俩躺着吃了。

知道陈馨又在看房子，刘爷爷都有点小气愤，觉得这小姑娘怎么突然就不稳重了呢，买那么多房子干嘛？她能住多少？

“刘爷爷，您看现在的福利分房政策已经改了两次了，我听人说以后会停止福利分房，到时候没房子住咋办，肯定得买啊，这样一来房价绝对上涨。我这不是想趁价格低多屯一点嘛，您也知道我跟张璋都没有家人可以依靠，不努力为以后打算怎么办？”

陈馨软言细语的跟刘爷爷解释，并且拿出了沿海那边开始日渐上涨的房价来现身说法。刘爷爷其实心里也有点感觉房价会涨，但是他们这个年纪的人，习惯了国家分配的政策，觉得买房买地就是资本家才会做的，所以他不想让陈馨走岔了路，才会这么严厉的跟她说话。

陈馨知道刘爷爷是为她好，这要不是真的关心她，谁会管她要不要买什么，谁会为她考虑以后怎么办。

“另外啊，刘爷爷，我打算弄个咖啡厅，兼搭着做点简单的工作餐什么的，到时候就让我姐夫的哥哥来帮忙买菜，自家的人也放心些。您觉得咋样？”

她想要开咖啡厅这事儿也跟程洁两口子提过一点，对方是果断赞同的，并且程洁还想要跟陈馨合伙，她说她不管具体经营，只管到时候分红，当个甩手老板就成。

这事儿陈馨还在考虑，虽然她信任程洁夫妻俩，但问题是这个社会中人都不是独立的，牵扯到的关系实在太复杂，现在程洁说她当