的资料，就等着工程设计和图纸一出来，就向国土和城建递交建造申请。”在嘉义地产新的办公室里，

韩易听到金大牙的话，沉思了一会，也点了点头。

确实，借着大学城建设的东风，北区的两块地也到了一个开工建设的好时机。不过……

韩易想了想，对金大牙说道：“金大哥，我还是觉得，我们这两块地开工的时间要往后稍微再拖上那么一拖。”

“拖上一拖？”金大牙有些不明白韩易话里的意思。

“是！”韩易点了点头，思忖道：“我觉得开工的时间要比他们慢上那么个几个月……嗯！最好是半年左右，那就差不多了。”

“半年，你的意思是……”

韩易微笑了一下，说道：“我们既然是要借势，左右也是借，那就干脆借得多一点。你看，现在这北区的地方，还是一块空地，没路没水没电，可以说是三无产品。但是大学城只要一开工，那个情况又不同了，他们要规范建设，这路要先造起来，还有这水电要通起来吧！呵呵，那我们就等着他们先全部搞定了，坐收其成就好，也省得我们自己多费力气了。”

金大牙一听，顿时哈哈大笑起来，指着韩易说道：“我怎么说来着，你小子就是个不折不扣的奸商，连这点便宜都要占！哈哈，不过我喜欢。好，就听你的，我们慢慢来，反正基建审批什么的也要花一段时间，那就给它来个慢工出细活。”

第三百四十九章 大树底下好乘凉

在一张白纸上涂画，无疑是最为容易不过的事情，因为没有约束，你想怎么画就怎么画；同理，在一块完全空旷的土地上搞规划和城建，也是最省心的事情，不说别的，至少可以免去拆迁的麻烦。

松台大学城建好之后，预计各大高校的师生入住将达到六万人以上，这相当于三四个普通城镇的常住人口，不仅如此，还有围绕大学城衍生出来的商机，将吸引大量的商家入驻大学城，总人口可能会达到八万至十万人，这已经达到了一个卫星城人口的标准。

先不提大学城建好以后产生的经济效益，单单就目前大学城建设项目所投入的巨量资金，就可以让所有人眼红了。松台大学城先期总投入金额为20亿之巨，一个香喷喷的大蛋糕就这么展示在了所有人的面前，能吞下去多少，取决于各人的后台、手段和眼光。

不过韩易心知，要再建一个新城，并不是说简单地建个几十幢房子，弄几条街道就可以。在这一点上，相信中海市政府和松台区政府都有一定的认识。松台大学城的建设，将对新城区以及周边土地的升值起到关键的作用。

一般的来说，新城镇开发，都是把城镇化建设与商品住宅开发结合起来，用四到五年的时间里，将其打造为成熟的社区。

大学城的建立，是要以此来吸引各种高级人才入驻的集中地，想吸引人气，必要的银行、邮局、酒店、幼儿园、中小学校、小规模的商业街、超市、医院等等，都不可缺少。而这一切，都离不开松台老城区的支持，这个时候，大学城和老城区相接区域的重要性就凸显了出来。

而韩易和嘉义地产共同拍卖下来的两块地，正好是处于了这么一个极佳的位置上。

不过要完成一个大城镇所有的相关生活配套设施并不是那么简单的一件事，可以说是非常繁琐，如果光靠着开发商，那可就不知要到哪个猴年马月去了。所以，政府的作用这时候至关重要，也就是说，政府和开发商实际上是相辅相成的关系。开发商需要获得政府在市政公共和生活设施上的投入，而政府则需要开发商投入资金来开发商业住宅，从而带动周边房市和土地的升值，增加政府土地出让的收入。两者密不可分，任何单方使劲，都是事倍功半，不能达到最佳的效果。

正是意识到了这一点，韩易才要求金大牙适度放缓开发的脚步，毕竟现在松台北区还只是一空二白。开发时间过早，嘉义地产吃亏太大，还不如等到大学城开发建设全面启动之后，再随后而行，大树底下好乘凉。

大学城